五金建材购销合同明细清单，五金建材购销合同明细清单模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五金建材购销合同明细清单的问题，于是小编就整理了2个相关介绍五金建材购销合同明细清单的解答，让我们一起看看吧。

买卖二手房找中介，合同有哪些内容？

我们常说房地产市场特别的复杂，相比之下二手房市场就更为的复杂了。

二手房不仅面对的是单个的业主，在签署合同，以及房屋交易办理的程序上，需要注意的问题也特别多。

因此，有的朋友在问-买卖二手房找中介，合同有哪些内容？

今天我们就一起来聊一聊，二手房买卖合同有哪些具体的内容？签署二手房买卖合同应该注意哪些具体的问题？

一，二手房买卖合同有哪些具体的内容？

二手房和新房虽然同属于房地产市场，但是在交易的过程当中，也有一些细微的差别。

而很多朋友在购买二手房的时候，不知道合同里面，具体会涉及到哪些内容。

配图

因此，我们先来看一下二手房买卖的过程当中，合同里面有哪些内容？

第一部分内容，业主的相关信息。

主要内容包含房屋的产权情况，房屋具体成交价格，定金交付金额，首付时间，户口签出时间，交房时间，网签面签时间，水电暖等等事项。凡是需要双方都要出面才能办理的，合同都会有相应的约定。同时双方就某一事情特别提出说明的也要体现在合同里。

总之，只要是经过双方商量洽谈过得问题都要体现在合同里。

买二手房52万，中介费等杂费大概要多少钱，需要注意什么？

关于签合同注意八点

第一：若房屋有未结清的抵押贷款，需注明解押时间和违约条款。

第二：若房屋为出租状态，租户需签放弃优先购买权声明。

第三：签约合同后必须到房屋管理局查看房屋产权情况，如产权清晰合同有效支付定金。

第四：关于贷款约定，买受人向银行申请贷款未批贷买受人有权更换银行再次申请贷款，直到申请成功。

第五：自合同成立后出卖人将房屋再次出售给第三人出卖人应按照合同约定总金额向买受人支付30%的违约金。

第六：交易期间因政策原因导致税费增加由谁承担必须约定。

第七：买受方取得产权证后原业主30天之内将户口迁出。

第八：过户日期必须约定清楚，必须在多长时间之内过户，防止业主不配合过户。

实际案例：

买套52万的二手房，中介费，贷款，过户的税费加起来也是一笔不小的费用。大概给你算一算。

中介费一般是:1---2个点，按照两个点计算的话中介费是1.04万元，抹个零，1万元整。

贷款服务费:2000元。

税费:个税，契税，增值税。

个税1%，契税1－3%个点，增值税5.6%个点。

如果房子免增值税，你是首套房或者二套房面积小于90平，那么税费为2个点（个税加契税）1.04万元。

如果房子免增值税，你是首套房面积大于90平税费为2.5个点（个税加契税）1.3万。

如果房子免增值税，你是二套房，房子面积大于90平税费为3个点（个税加契税）1.56万。

如果房子免增值税，你是三套房，无论面积大小税费均为4个点（个税加契税）2.08万。

如果房子不免增值税就再加上5.3个点2.756万。

感谢邀请

二手房交易，所有的税费主要有中介费、评估费、担保费、过户费、过户所需的税费，基本就是这些费用。

至于具体的收费标准，每个地方有所差异，中介费一般在2%－3%之间，大多数地方在3%，有的地方甚至会高点，也有的地方会低点。

中介费现在大多数地方都是买方承担，也有的地方是买卖双方一人一半，不同的地方，行规会有所不同。

评估费和担保费，一般是同时收取。以前的时候，除过个别的大公司，大多数的中小中介公司，办理房贷基本都是和外面的投资担保公司合作，收费标准一般是:评估费一般是评估额的千分之二或者千分之三，担保费一般是贷款额的1.5%－3%之间，不同的地方不同的公司，收费会有所差异。

其实，很多人不知道的是，中介公司的收入，除过中介费，这个费用也是其中一部分，因为评估费和担保费一般都是固定的，贷款额不同，会有所差异，但是差异不大，一般三千以内就可以搞定，不同的地方，会有所差异。

所以，对于购房者来说，评估费和担保费，是一个可以节省费用的收费项目。

前几天，一个网友就遇到了类似的问题，自己看上了一套二手房，因为自己跟社区外面的中介都挺熟的，跟某壳平台的中介人员和一个当地知名的小中介公司的人员都看过房，最后选择了这个知名小中介公司，原因是通过中介费的对比，这个知名小公司的中介费会便宜0.5%，办完手续之后他就后悔了，因为虽然中介费是便宜了，但是自己的总支出并没有少，反而多支出了一些，因为某壳的评估费和担保费总共是3000多，但是知名小公司的评估费是千分之二，担保费是贷款额的1.8%，所以最后算了一下，还是有点因小失大了。

至于过户所需要的税费，包括增值税、契税、个税，这个税费都是透明的，符合减免的可以申请减免，如果不符合减免政策，那就按照收费标准正常缴纳就行。

最后是过户费，这个是小费用，五百或者一千，有的公司会收取，有的公司是不会收取，这个费用不用过多的纠结。

到此，以上就是小编对于五金建材购销合同明细清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于五金建材购销合同明细清单的2点解答对大家有用。